(343) 379-06-39
(343) 379-03-03
заказать звонок

предварительная запись на прием

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и другого имущества

от 1 500 руб.

Имущественный вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:

по расходам на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье;
по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). При этом займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;
по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.

Имущественный вычет можно получить при приобретении (строительстве) жилого дома, квартиры, комнаты или долей (доли) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или долей (доли) в них.

Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, однако его размер не может превышать 2 000 000 руб. без учета суммы уплаченных процентов.

Немаловажным является тот факт, что не все расходы, связанные со строительством или приобретением жилья, включаются в состав имущественного вычета.

Налогоплательщик, не вправе воспользоваться вычетом в случаях:

если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов;
если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

В соответствии со ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются, в частности, физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением.

Рассматриваемый налоговый вычет может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается. А потому при приобретении, например, нескольких объектов недвижимости, имущественный вычет может быть предоставлен налогоплательщику только по одному из них по выбору. 

Указанный имущественный налоговый вычет может быть получен в налоговом органе при подаче налоговой декларации по окончании года, либо у работодателя до окончания года. 

Налоговый вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге предоставляется гражданам только при предоставлении в налоговый орган соответствующих документов в том числе и декларации по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно: 

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на имущество; 
при приобретении квартиры, комнаты - договор о приобретении квартиры, комнаты; 
акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них; при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. 

При этом необходимо отметить, что на лиц, представляющих декларации с целью получения налоговых вычетов, предельный срок подачи декларации – 30 апреля не распространяется. То есть представить декларацию в связи с получением налоговых вычетов налогоплательщик может в любое время в течение года.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году, необходимые документы:

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Договор приобретения квартиры (либо комнаты)
Выписка из банка о перечислении денежных средств или иные документы подтверждающие оплату
Документ подтверждающий право собственности (Свидетельство о государственной регистрации)
Заявление о распределении вычета между супругами
Заявление на возврат НДФЛ4

Для получения возврата из бюджета (налогового вычета) без посещения офиса и налоговой инспекции. Вам достаточно либо заказать звонок на нашем сайте, либо позвонить в наш офис и вызвать специалиста по адресу Вашего места работы.

Стоимость услуги составляет 1 500 руб.

Телефон для предварительной записи: 8(343)379-03-03

Задать вопрос / Оставить заявку

 

Надежда  Николаевна Беляева
Ответственный за направление
Надежда Николаевна Беляева
Бухгалтер. Ведущий специалист по заполнению налоговых деклараций
Задать вопрос

Предварительная запись на прием